投资楼市还是股市？
股市和房市是两个不同的市场，很难简单说谁好谁坏，不同情况下不同对待。 我们先来看看房价和股指的关系。
上图是2015年以来的沪指和上海房价走势，我们可以很清楚的看到二者之间的关系 可以发现，在2015年大盘跌入底部的期间，上海二手房价格却出现了较大幅度的上涨，随后在大盘回暖的同时，房价也开始掉头向下；在2016年下半年开始的大涨中，房价是先于指数上涨的，到2017年上半年，两市指数和房价都创出了近期的反弹新高，但随后在2017年底到2018年初，又在同一时间创出了本轮调整的低位，此后指数稳步走高，而房价却在相对低位横盘整理。
通过观察我们可以发现一个现象就是，在A股和房地产之间存在明显的“跷跷板”效应，即在某一时间段，如果地产上涨，那对于流动性最敏感的金融市场必然会出现下跌，反之亦然。这是由这两个市场的本质决定的。 房产本质上是一种资产，一种能够带来现金流的资产，这种属性的存在就决定了其在一定条件下会替代金融资产的配置地位，造成大量热钱涌入房市，从而挤压金融市场。 而股票作为一种权益类资产，它的上涨本质是公司价值的提升，是需要时间的，在这个过程中，它就不能像房产一样迅速对流动性的收紧做出反应（因为股价反映的是未来预期，而房价反映的是当前供给），这就是通常所说的选股的困难程度要远远大于选时的原因之一。
当然，选择好的行业、好的企业，能在一定程度上克服选时的困难，但是任何时点的买入都不会是一个完美的时点，所以无论采取哪一种投资方式，都是有风险的，我们无法保证哪种投资方式就一定比另一种更好。