贷款比例什么意思？
贷款比例是指通过银行/公积金批贷的金额/申请的房款。通俗点说，就是你能贷到款占房子总价的比例。
比如你现在要买一套总价100万的房子，首付三成，那么贷款金额就是70万，贷款比例就是70%。
但这里，必须提醒大家一点的是，根据你的收入、征信的情况不同，银行给你批贷的比例可能不会达到70%，这个时候你就必须增加首付，凑更多的钱。
所以，在看广告上写着“首付3.5成”、“首付2成”、“首付贷0首付”时候，你必须明白：
那都是商家吸引客源的噱头，“理论首付”，具体到跟你讲房子的业务经理，也绝口不会提“批贷”会受限制这一点。
当然，不排除有的业务员会提前告知你理论与实际有差别的可能，但这个时候他肯定也不会告诉你差多少，所以，具体能批多少，最终还是要看银行、看你的资质。