房子的贷款可以转移吗？
当然是可以的，这叫做房屋抵押贷款转移。 由于房产抵押是以房产本身作为抵押物向金融机构申请贷款，因此当借款人需要融资时，可以将已抵押的房屋再次抵押给银行，借新还旧，也就是俗称的“二次抵押”； 如果债务到期无法偿还债务，银行会通过法律程序对抵押房产进行拍卖，所得款项用于清偿欠款。
1、什么是房屋的二次抵押？ 房屋的二次抵押指的是已经办理过一次抵押登记的房屋，在抵押期间内再进行一次抵押登记。 目前，银行的房产抵押借款产品大多都要求房龄不超过20年以二手房为主，部分银行要求新房房龄不超过30年且为住宅或写字楼，而大部分的小额贷款公司对于房龄的要求则没有那么严格。 所以如果您的房子符合上述的条件并且能拿到较低利率的贷款，那么无疑是非常划算的。 那二次抵押有哪些注意事项呢？ 首先，要确认该房产是否真的具备抵押条件；其次，确认房产价值；最后，找专业的评估机构对房产重新进行评估。这样既保证你的资金安全也避免造成不必要的损失。
2、哪些房产能够进行二次抵押？ 除了住房之外，商铺、公寓等商业用房也是可以进行二次抵押的。不过，不同银行对于抵押房产的要求略有差异，部分银行不接受商用用房进行抵押，也不接受二手房抵押的申请。 所以大家在确定要进行房屋抵押之后，还需进一步核实自己的房产是否真正符合银行的要求。
3、房屋二次抵押贷款的额度是多少？ 一般情况下，银行会对房屋二次抵押的贷款额度做出如下限制： 具体额度还是要根据客户的征信报告和财务状况加以评估，以上数据仅供参考。
4、房屋二次抵押贷款的申请条件是什么？ 借款人必须同时具备以下条件，才有可能获得银行的贷款批准： 另外注意，大多数银行规定，同一房产不得重复抵押，也就是说如果此前该房产已有抵押登记，即便解除抵押也不能再次抵押。 需要注意的是，虽然二次抵押贷款的用途可以是装修、买车、出国、留学、旅游、创业、消费等，但是各行的审核重点有所不同。 招商银行的“闪电贷”就主要面向个人消费领域，其审核的重点在于贷款用途是否真实，贷款金额是否合理，而工商银行的“经营快贷”审查的重点则在借款主体（包括企业及其法人）的经营情况与还款能力。