新疆乌鲁木齐别墅房价多少？
乌鲁木齐房价2015年已经暴涨了一次，从均价4300一平米涨到6500一平米。最近几个月国家加大楼市调控力度，很多城市房价都出现了下滑，但是乌鲁木齐的房价却再次上涨，目前新房已经破万，市区一些优质楼盘甚至达到1.2万/平方米。 据相关媒体报道，今年前7个月，乌鲁木齐房地产开发投资同比增长87%；房屋施工面积993万平方米，同比增长103%；商品房销售面积106万平方米，同比增长88%。 价格方面，根据国家统计局发布的《2016年7月份70个大中城市住宅销售价格报告》显示，新房价格乌鲁木齐环比上涨0.6%，同比上涨3.4%；二手房环比上涨0.1%，同比下降1.8%。
除了政策和市场因素外，乌鲁木齐的别墅项目普遍位置较好，临近河滩快速路、外环路和地铁一号线，交通较为方便，周边基础设施完善，多配备国际学校、国际医院等奢侈配套，加之容积率低，花园式社区等特点，成为高端客户置业的首选。 “我们这个项目是纯别墅区，总共50亩地，建筑面积不到3万平米，容积率仅有0.8，绿化率达到53%以上。”乌鲁木齐某别墅项目负责人介绍说，“我们的户型分为联排和独栋两种，联排户型上叠、中叠、下叠，面积在155-280㎡之间，独栋面积在320-470㎡，总价最高的是独栋别墅，一套大约在350万元左右。”
不过该负责人也透露，现在项目的别墅产品只剩下少量余房，建筑面积约155-280㎡，总价大约150万元/套。 位于沙区长江路上的一高档小区门口，记者看到一排整齐的别墅，门口悬挂着小区的名字——天山墅。 “这里的别墅单价高达1.2万元/平方米。”负责该项目销售的工作人员表示，虽然价格高，但是来买的客户还是很多，每天大概都有几十组客户过来看房，成交也比以前多了不少。“最近一段时间，每天基本上都有四五套左右别墅成交。” 如此高的价格，买别墅的人都是什么样的人呢？该工作人员告诉记者，购买别墅的客户大部分都是国企员工、公务员和中产以上的家庭，他们看中了别墅的区域位置及升值空间。