独栋别墅还让建设么？
首先，要搞清楚一个事情啊，这个独栋别墅是不是你想象中的那种独栋别墅。 很多人想象中的独栋别墅大概是这样的（来自百度图片） 或者这样的（来源于百度地图） 这种房子呢，一般被称为单体别墅或独门独院式别墅。在中国内地，这样的房子在江浙一带某些乡村地区还有分布。不过在城市里，这样的一块地，想建一栋这样的别墅是不允许的。因为你建好以后，这块地就只够建一栋房子了，如果再建第二栋的话，就会影响整个城市规划。
那么，真正的独栋别墅是什么样的呢？ 独栋别墅一般指的是由多个单户组成的小区，每个小区有一到两个入口，内部有供业主散步或骑车穿行的绿地和道路，有的还会有水池、假山等装饰物。 这种小区一般是建在城市边缘或郊外，以居住舒适度为主，强调私密性与安静的环境。像在北京周边的一些别墅区，例如西山美郡，就有很多这样的独栋别墅。
这些别墅的占地相当大，一亩地大概可以盖12栋这样的别墅。如果按占地面积算，大约300平米左右就可以达到独栋别墅的舒适度了；如果是建造价格在2000元/平方米左右的独栋别墅，造价大概在60万元/套的样子。
这种类型的别墅在土地资源丰富的西方国家很常见。在国内一线城市，由于可开发的优质土地资源较少，这类别墅也开始出现。不过，由于单价高昂，且一套别墅一般只有两三人居住，因此其市场体量远远不及多居室住宅。