上海哪里区别墅最多?

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上海的别墅区大致可以分为两类,一类是城市中的“老海派”别墅,也就是以前租界里建的洋房,现在大部分位于静安、长宁和卢湾(已并入黄浦)区的核心地段;另一类则是近年来兴建的别墅,主要分布在嘉定、青浦和松江的郊区地带。 要说上海的别墅哪里最多,那非青浦朱家滩莫属了! 这里原是一片沼泽,俗称“朱家滩荒”或“朱家滩”。清康熙末年(1692年),江南著名文人朱彝尊从浙江嘉兴迁居于此,并在此地建造了一座庄园,名曰“退静园”。后来他的后人又在这里扩建了一所规模更加宏大的住宅,就是现在的朱家角古城。至于原因呢,据说是因为这位著名的文学家经常为金钱所困,于是他的子孙就利用这里的天然地势营造一座“进得去、出得来”的家园。

到了近代,由于商业的发展和交通的便利,这座城市被划入了市区范围,成为当时的上海市西区和北部的部分。在这座城市的中心区域,可以看到很多精美的“老海派”建筑,如上海戏剧学院和北京西路武定西路一带。而在这些建筑的周围,则是密密麻麻的高层建筑和写字楼。

如果说上海的市中心是充满现代气息的玻璃幕墙和高耸的大楼,那么它在郊外的表现则是一派田园风光。在上海的郊区,尤其是青浦、松江和奉贤等地,你可以看到大片的田野和湿地,它们构成了上海的生态屏障。当然,在这些地区的中央,也是有着不少别墅群的,比如上海高尔夫俱乐部所在地——佘山大宁寺村,就有近三千幢风格各异的独立式花园别墅。

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在全市16个区县中,别墅套数最多的区域当属闵行,别墅套数将近5000套,约占全市别墅总量的五分之一,占全区商品住宅总量的8%,这一比例在全市仅低于静安、长宁、卢湾。嘉定别墅套数紧随其后,总量接近4000套,约占全市总量的四分之一。青浦、松江两区的别墅分别以超过2000套、1000套的总量位居全市三四位。

其中,浦西城区中心静安、长宁、卢湾、黄浦四区的商品住宅量合计占全市不到6%,但别墅总量占全市总量高达12.5%,其别墅所占比例分别是长宁20%、静安19%、卢湾15%、黄浦10%。除此之外,杨浦、闸北、普陀三区的别墅所占比例不足全市二十分之一,而且闸北、普陀两区的别墅总量不足300套。而紧邻城区的浦东三林、张江等地近年来快速发展,别墅供应量不断增加,目前浦东别墅总量接近3000套,所占比例已经达到7%左右。

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