新加坡有别墅吗？
在新加坡买别墅，主要看这三个地点！ 别墅的选择跟土地类型有关，一般分为公寓式、半独立式及独栋式别墅；根据地理位置又可分为市区和郊区别墅等。 在新加坡购买别墅，最主要考虑的因素是地点。因为不同地区的别墅价格相差很大。 新加坡的别墅按照土地性质划分，可以分为三种： 公寓式别墅（APARTMENT）——相当于国内的高层住宅，但每个单位面积都不大，一般300-500平方米左右，带有花园或阳台。 半独立式别墅(SEMI-DETACHED HOUSE) – 这种类型的别墅，一般是两层高，具有独立的庭院，没有围墙，与邻居的房子有一线之隔。
独立式别墅（detached house）——占地较大，带有独立花园和车库，一般仅有少量单位可供选择，售价也十分昂贵。 根据地理环境来分，还可以分为市中心别墅 (City Villa) 和郊区别墅 (Edge Villa)。 市中心别墅，位于城市中心地带，通常交通便利，配套齐全，生活便利。
由于寸土寸金，市中心别墅的占地面积往往不大，一般在400平方米以下。由于地处市区，其绿化和环境也难免受到挤压。 郊区别墅就占地面积而言可谓“一夫当关，万夫莫开”，一般都在1000平方米以上。它拥有独立的花园和超大停车场，而且绿色植物众多，空气清新，是居家生活的上乘之选。
新加坡由于土地面积有限，所以这里的私宅大多数都是以组屋以及低密度的私宅为主，而严格意义上来讲，新加坡没有所谓的独栋别墅，而只有类似独栋别墅的有院落的私宅。一般有院落的私宅多被称之为洋房，而洋房也是目前新加坡最顶级的私宅。在新加坡通常会把私宅分为四类：有地、 高层、执行共管公寓和EC。
1、有地指的是带有独立花园的独栋的房子。新加坡土地贫瘠，因此有地的私宅非常少，且价格昂贵。而有地的私宅主要分为两种：
（1）Bungalow 别墅，是完全独立的独栋建筑，前后左右都有空地间隔
（2）Terrace House 联排别墅，和别墅相似，前后都有土地，但是左右两旁和邻居是相连的，没有间隔
2、高层在新加坡一般叫Condo，指的是高层建筑。
3、执行共管公寓，英文为executive condominium 简称EC，是由政府开发的，售价和月还款额低于私人 condominium 的住宅。新加坡首购组屋住户（需要满足至少有一名新加坡公民或永久居民、家庭收入满足要求）在拥有组屋满 10 年后，可以购买执行共管公寓，购买后必须居住满 5 年才能出售。
购买后前 10 年，只能卖给新加坡公民或永久居民。执行共管公寓可申请组屋贷款，首付 5％，从第 11 年起，可转为私人公寓，买卖不再受限制，可申请私人贷款。
4、公寓（如HDB公寓）通常新加坡政府提供的廉价组屋叫做HDB，而HDB里面的公寓就叫做HDB公寓。
