别墅电梯由谁管理?

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1、管理责任 别墅电梯是由小区电梯房物业管理公司负责管理,负责日常运行及维护; 若出现故障等需要维修时,一般会有专业维修人员来进行修理,但是因零部件年限等问题引起的损坏,则需及时更换,因此业主也需要注意检查相关部件的磨损程度,及时告知物业或维修人员。 同时,由于电梯是处于一个相对密闭的空间,因此也会存在一定的安全隐患,所以做好日常的清洁与消毒也是必不可少的。

2、费用承担 一般情况下,别墅电梯的管理费包括在物业费之中,只需按时缴纳物业管理费即可。但是如果遇到停电、故障等意外情况,导致电梯停工,产生维修费用的话,这些成本则由业主分摊。

另外,业主也需要注意,虽然别墅电梯的安全性较好,但是乘坐时一定要系好安全带,避免发生意外时造成人身伤害。 同时,为了保持电梯的完好状态,节约能源,降低运行成本,应尽量减少电梯开/关次数。

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一般有物业服务企业对电梯进行运行管理。具体到你家的问题,如果业主与物业服务企业有特别约定的,优先按照你们双方的约定执行。如果没有特别约定,参照《物业管理条例》对物业服务企业承担物业管理区域内的物业管理责任的规定,由物业服务企业来管理。别墅电梯的其他业主也要按照规定,配合做好电梯运行管理工作。

电梯发生故障需要维修、改造、更新时,如果已经建立住房专项维修资金的,按照规定程序申请使用住房专项维修资金;未建立但是需要维修、改造、更新的,需要由电梯共有业主分摊相关费用。具体分摊方案也有规定,也可以由你家的所有电梯业主协商确定。

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