别墅需要几平方？
别墅的面积，要根据类型和结构来定的。如果是普通单层别墅，比如欧美式的独立别墅，或者中式大院，一般占地面积200平左右就够了。 如果是多层或小高层的别墅，通常是指叠墅和联排别墅，那么按每平米4000元的造价计算，80万的预算就能建一座120平方米左右的叠墅。 不过这里说的是建筑面积，如果套内面积计算，同样面积的别墅，因为结构和形式不同，造价比叠墅要多些。
因为叠墅和联排别墅大多为单柱承重结构，室内空间的开间会比较紧凑。以4.5米的层高来计算，一层的户型大概可以做到3米宽的客厅开间、3米以上进深的房间（卧室/书房等）；二层的话，客厅至少要有3米宽，房间的进深要4米左右。 当然，这些数据都是最理想的情况下的，实际施工过程中会有一些调整。
另外，无论是叠拼还是联排别墅，都有前后双花园的设计。所以地面面积虽然不大，但室外活动面积是够的。 至于别墅内部的功能区，可以根据业主的需求灵活安排。一般来说，三层别墅的一楼都会设计成客厅、餐厅和厨房一体化的大开间，并且尽量将楼梯设计在边上，这样室内动静分区明显，不会觉得拥挤。 二楼主要是起居空间，可以有四个卧室和一个卫生间。 三楼主要功能是书房，或者是儿童的游戏室。 如果家里有老人居住，三楼还可以留出一间卧室给老人，方便老人起夜和上下楼的活动。