北京房贷能抵扣个税吗？
不能 住房贷款利息只能作为附加扣除，而不能用于税前扣除，因此对实际纳税金额并无影响。 但需要注意的是，纳税人如果有住房贷款，在确定专项附加扣除数额时，应该以该房屋的实际贷款利率为准，而不仅仅是参考商业贷款基准利率。因为公积金贷款的贷款利率是固定的，比商业贷款基准利率更低。 此外需要提醒的是，对于已有两套住房的北漂一族而言，即使购买第三套住房并办理按揭贷款，只要按揭贷款符合首套房贷利率优惠的条件，同样可以享受首套房贷利率的优惠。
举个例子： 李先生的收入为20万元，有一个14岁的未成年孩子，他每月缴纳890元的房贷月供，房子所在城市位于一线城市。根据国家税务总局近日发布的《关于办理个人所得税年度汇算清缴有关事项的公告》显示，李先生在退税计算中可扣除的“专项扣除”包括住房租金和房贷利息两项内容。
假设小李首次办理贷款买房，且符合首套房贷利率的条件，那么按照目前房贷贴息的政策，他每年都可以节省约1673.55元的税款；但如果小李已经拥有了一套住房，再购买第二套及以上住房的情况下，即使商业贷款，依然可以享受到首套房的利率优惠（各地政策可能有差别），并且可以等额扣除相应的按揭利息。