银行贷款为什么要收钱？
不是收钱，是付给你利息差，也就是人们口中的砍头息。
银行给你放款并不是一次性全额打放的，中间也会分批按进度打款，比如首笔放款70%，等工程进展到一半放20%，全部竣工后放完剩下的。
每次放款都会有利息，利息并不是到还款日才一次性收取，而是每月扣除，你看到的月供中包括本金和利息，本金部分是返还给你的放款，利息是给银行的融资费用。
因为按揭贷款的特殊性，放款时工程往往没有建完，所以房产证和土地证也没有，这时候抵押手续没有办结，风险相对较高，所以银行要通过扣除利息差的方式来弥补风险。
比如建行一般是实际放款额的1%~5%，通过扣除月供中的利息来收取，在签借款合同时会在合同中注明，所以合同中写的还款总额会比你用贷款本金按照贷款利率算出来的总和少不少。
这个费用也不是固定的，贷款额度高，利息多，扣除的利息差也会相对高。