个人公积金贷款最多贷多少?

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各地的住房公积金贷款额度是由当地公积金中心决定的,每个地方的贷款额度有所不同。一般来说,公积金贷款额度为申请人和参与共同贷款的配偶、共同借款人住房公积金账户余额的15倍。同时,各地一般设了最高贷款额度,如广州市目前公积金贷款最高额度为60万元。

除了15倍的“乘数”,各地也可能根据当地经济社会发展情况、房价水平以及职工购买自住房的意愿及承担贷款的能力对贷款额度上下限进行必要调整。2008年10月27日起,广州住房公积金管理中心决定将当年首度调整公积金个人购房贷款额度上下限,最高贷款额由原来的每笔40万元调整为60万元,上限提高五成,最低贷款限额保持不变仍为10万元。

一般来说,超过最高贷款额度需申请组合贷款,由公积金中心和商业银行共同发放。商业银行对符合个人住房商业性贷款条件的借款人,在办理个人住房公积金贷款的同时,对公积金贷款不足以支付房价款的 shortfall 部分按商品房预售合同、借款合同所约定的进度发放的贷款。

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