别墅怎么接层？
别墅加层在建筑结构设计中，属于改扩建工程之一。 随着经济发展和住房需求的增加，原有的住房不能满足需求，就需要对房屋进行改扩建。
根据《住宅建筑设计规范》GB50096—1999（2003）的相关规定，住宅室内改造或装修后，使用面积的增加不得超过建筑面积的20%；卧室、起居室（厅）内增加一个床头柜、一个大写字台及一个立式家具可不计。 而别墅一般都是两层以上，加一层的话，基本上都要达到或超过总建筑面积的20%了，对结构的荷载、梁柱布置以及基础设计都是不小的改动。所以别墅加层不是一件小事情。 那么如何能让这栋别墅更安全经济地增加一层呢？
首先，我们得让设计师和工程师们先看看这栋别墅的原户型图！ 这是原户型图，二层为套间带一露台。 三位户型专家在看过这套图之后，会给出不同的意见： 观点一： 加层后使用面积增幅明显，但结构和基础承载力问题需要仔细斟酌。
观点二： 对于这种带独立套间的别墅，通常情况是不建议加层的，由于原有各房间的功能已经明确划分，加一楼层后势必会破坏整体格局。如果真要加层，须对原建筑承重结构进行加强，同时新增加的楼层荷载要传递到地基土上，引起地基的不均匀沉降，可能会导致建筑出现开裂甚至坍塌。
不过，如果资金充足，这个问题也不是解决不了——通过增加构件截面尺寸或者采用钢板桩、灌注桩等增强技术来提高基础的承载力并进行结构加固，从而使建筑物满足加层后的荷载要求。 但这样的方案成本较高且会增大建设方和设计师的工作量。 看完图纸，我们再来看看这栋别墅的真实效果！ 这是一套位于北京昌平区的三层半别墅，业主是外地人，原来在北京通州有一处二手房，为了改善生活质量而购买的这套别墅。
因为别墅的周边环境和配套都比较好，而且庭院空间也很大，所以业主想在新房入住后，把原本在北京通州的旧房子给拆掉。 但是拆除过程中出现了结构问题：别墅的一层顶部，也就是二楼的位置有根梁打到屋面上，这根梁作为承重梁使用了。
虽然这根梁看起来不是很粗，但是上面承受着楼板带来的荷载，此外还有房屋自身带来的荷载，包括设备、外墙保温等，这些荷载加在一起有上百吨重。 如果全部由这根梁来承担显然是不现实的，一旦梁发生倾斜或者是折断，后果将不堪设想。 于是设计师和工程师们提出了一个新的施工方案：在原结构外再增建一层，用钢柱和钢梁作为结构支撑，重新分配楼上楼下的荷载，从而解决原有结构梁过轻不能承重的难题。 这个方案得到了双方的认可。
施工中先搭建钢结构框架，然后把预制楼板用螺栓联接起来形成承重墙，最后浇筑混凝土楼面。 一层层地加，每加一层，就砌筑一次墙体，这样保证了结构的安全。 加层完工后，业主非常满意：“现在住进来感觉宽敞舒服多了，而且一点也不比原来差”。