龙湖别墅漏吗?

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作为第一批业主,我可以说漏水的问题已经得到了解决!作为业内比较知名的存在,龙湖在施工过程中出现了严重的质量问题,导致出现漏水的现象,对于首批业主的赔偿方案还没达成一致,正在走诉讼途径。 作为最早交付的滟澜山四期的业主,2017年10月收到房屋,138平米的套三双厅设计,装修风格偏现代简约,细节处又有一些艺术化的处理,当时还是颇为满意的。

可惜好景不长,2018年下半年就发现了卫生间地面渗水,当时还不太严重,以为是防水没做好,让物业通知开发商来处理,直到过了半年多一直拖着没处理,情况越来越糟。因为家里在装修其他的房间,只能先处理卫生间,自己买了防水材料让师傅来做,本以为问题就这样解决了,没想到过了两年,其他房间也开始渗水,特别是下雨天更是严重……

后来一查才知道,因为龙湖在施工过程中质量不过关,导致外墙的保温板脱层、空鼓,下雨的时候内部积水通过缝隙渗进室内,才造成了这样的后果。 我和众多业主一起找到了开发商,要求尽快处理,毕竟房子是住着一辈子的事情,不能为了贪一时的工程进度而毁了一辈子啊!!

经过多次协商,开发商提出了先修复再根据质保期进一步处理的解决方案。 因为这次事故比较严重,整个房子从里到外基本上都要重新做防水了,我自己购买的防水材料加上找防水公司重新做的预算差不多要4万元,更气人的是这些材料他们不用,非得要用他们的,我真想要投诉他们让这些不合格的防水材料无处遁行。

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龙湖御湖一品的房子是不漏的,首先我们来看一下为什么房顶和墙面会漏水,原因主要从两个方面来找:

一、是材料质量不过关,像现在市场上的空心砖,大多数质量都不过关,存在砂粒不均匀、砖体强度不够、砖孔不通透,甚至有的砖体还存在裂缝等严重现象,这些砖在吸水后,由于砖体强度不够,空心砖收缩形变过大,使上部砂浆层拉裂,水就容易透过裂缝渗透下去,造成墙面或顶棚渗水。

二、是施工队伍技术水平低,偷工减料,如在砌砖时,没有按规范规定满铺砂浆,砖体也没有在吸水饱和的情况下就上墙,造成砌体内部严重干燥,与砂浆粘结不良,不能共同工作,在受到振动或外力作用后易将砌体从砌缝中拉裂而引起渗漏。而且如果材料本身就潮湿,那么砌筑完成后,砌体本身水分挥发,也会造成砌体收缩变形不一致而引起断裂等现象,导致墙体和顶棚渗漏。

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