别墅成本多少?

麻玲辰麻玲辰最佳答案最佳答案

看了楼上很多专业的建筑设计师和专业人士的回答,作为在业内混了多年的设计狗,我想说的是——其实别墅的成本没那么复杂,与其花大把时间精力去算各种造价、材料、工期等等,不如想想如何能把别墅的设计做得更为巧妙和合理! 就拿题主给到的图片来看,这栋别墅的外装似乎并没有太讲究,内装也看起来比较简单,这样想的话,别墅的打造似乎也没有那么贵…… 如果真的觉得预算不够,不妨从以下几点考虑节约成本:

1. 外装采用材质便宜的涂料或者瓷砖代替大理石;

2. 内装简化造型,不要做太多工艺细节,尽量选用环保价格实惠的材料;

3. 减少不必要的装饰,比如不必为了追求美观而做一堆没用的石膏线,如果真要吊顶的话,选择简单的轻钢龙骨石膏板顶就可以;

4. 如果楼主担心成本问题,可以在开工前多对比几家装修公司,让他们做出方案报价和选材参考,甚至包括施工工期,这些都是能省钱的因素。不过选公司一定要擦亮眼睛,别选了黑公司被骗钱。

5. 实在不放心,可以找个预算师帮你把关,当然,这种比较专业的角色可能价钱也不便宜。 另外,我觉得别墅的价格还得看所在城市,一线城市因为地价高,建筑材料费等等也会比二线城市要高一些,所以别墅造价肯定也会更贵些。但无论怎么样,不管别墅装修得多么简单或是奢华,其造价都是要比普通住宅要高不少的。

蒲小宝蒲小宝优质答主

别墅成本分为建安成本和其它成本。建安成本包括主体结构造价、室内外装饰、水暖电气、弱电。其它成本包括公共配套、景观绿化、前期费用、管理销售费用、土地取得费、财务成本及税费等。按照平均8万元每平米总价计算,建安成本大概3.2万-3.6万,其它成本4.4万-5.0万左右,所以别墅成本大致在6万/平米左右。

如果平均4.5万的别墅成本,其中结构和装饰成本2.2万左右,水暖电气、弱电和装修合计0.9万左右,景观绿化配套成本0.6万左右,其它前期费用和管理销售费用合计0.8万左右。如果按照9万总价单价来算,建安成本大致4.5万-5万,其它成本4.5万左右。

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