北京如何砍房价？
说几个干货吧，我在北京的亲身经历： 1、2008年北京房价暴跌前，我买完房不久，跟亲戚家一起去办房贷过户手续，在建设银行门口遇到了同小区很多办理按揭的客户，原来大家都是建行贷款，所以一起过去，没想到在那一刻，遇到了银行工作人员给我们发传单，告知我们央行降息，买房贷款可以少交利息了； 结果呢？我那套房子从360万跌到310万，利息多了5000块；
2、同样是2008年，我那套房子降价到310万的时候，有个客户看过我的房子，非常喜欢，想购买但钱不够，问我可不可以优惠一些，我说我没钱优惠！后来就不了了之了，再后来听说她去找我中介公司的朋友，我那个朋友告诉我中介费要收4个点（买房子中介费一般都是3个点）！哈哈，我那朋友真是坑苦她了，因为她不知道，那个时候国家降息，银行利率只有5年以上贷款利率是基准利率7折，而2008年9月份，我那套房子成交的平均价格已经是全市同类型小区里最低的了，再砍价也就几万块而已； 最终的结果呢？2年后那位姑娘终于攒够钱，以295万元的价格买了同样的房子，多花了15万元中介费。
3、同样是2008年，我有一套小两居要出售，挂牌价仅为155万元，有买家看了之后觉得我太贪心（其实那套房子的装修和周边环境都很好），要求我再降些，我就很直接地告诉她：“你真的喜欢的话就去签合同吧，交易过程中任何税费都是你出”，结果那套房子一直挂在那里，最后以150万元卖掉，卖完之后才发现，国家又降息了，利率又降到了基准利率以下； 结果呢？这位顾客除了付给我15万元的房款外，还额外支付了5万元的税费和中介费。