一套别墅多少平方？
独栋别墅，看面积跟使用面积没多大关系，看的是总建筑面积。 比如一个300平方米的土地，建成三层，每层100平，那么总建筑面积就是300平方米；如果建成两层，每层150平米，那么总建筑面积也是300平方米。虽然使用面积是200平米。 独栋别墅一般都是带花园和地下室的。地下一层，层高都是2.8米，不计算面积，只算造价。地上部分，一亩地大约可以建300平米的别墅，这个面积是包括庭院、阳台等全部挑空及落地面积在内。
联排别墅（双拼别墅），一般是三户人家合用一座建筑，每户人家分一块区域。所以面积要比独栋别墅少点。 联排别墅一般都是上下两层，也有做成两层的，类似小洋房那种，这种户型一般会带一个大露台，算在套内面积里。
如果是三期产品的话，一般一期做的是叠墅，二期做的联排，三期做的小高层。这样每一期产品都会比上一期产品的容积率高一点，土地成本就会上升。当然，一期做叠墅的产品比较稀缺，价格也会高点。 一亩地大约可以做9间联排别墅，4间叠墅。以6米层高来计算，一栋联排别墅建筑面积是270平米，叠墅建筑面积是180平米。