中国能产生房贷危机吗？
1.目前我国的房贷市场，个人住房贷款是主力，企业按揭购房贷款规模很小。在房地产泡沫的时候，个人住房按揭贷款是主力。2008年以后，随着房价的暴涨，全国大多数城市出现抢房的现象。人们疯狂的买房、炒房，银行也疯狂的放贷、再放贷…… 于是，在通货膨胀严重的情况下，我国出现了资产价格泡沫，而房地产更是其中的“王中王”。
2. 2014年以前，我国商业银行个人的房屋抵押贷款业务，可以贷出房产市值的70%左右；2014年，这个比例调整到50%；2016年开始，这个额度进一步下调到40%。同时，银行的审批原则是，住宅7成、公寓6成、别墅4成。 大额的信贷资金进入房地产市场，推动着房价不断上涨。
3. 如果将时间拉长，可以发现一个规律：每次央行上调银行存款利率（包括存款准备金率），意味着楼市将要暴跌。原因非常简单，钱越来越不值钱了，而房价是有天花板的，在货币超发的情况下，必然有一方的利益受到损失，或者资产价格缩水，或者物价上涨。前者是对消费者利益的损害，后者是对生产者利益的侵蚀。过去十几年，我们不断地调控，不断地加息，就是为了让宏观经济在这两者之间维持平衡。 这次不一样，因为我们有了另外一个选择——去产能，去库存。
4. 从全球范围来看，无论是英国、日本还是在美国的次级房贷市场中，都出现过房贷危机。这些危机都有一个共同的特征——房贷市场出现了逆转，即借款人违约率大幅度上升，银行贷款收不回，坏账率达到灾难性的水平。 中国会重蹈覆辙吗？我觉得不会，因为中国的银行业和海外完全不同，是一个完全监管的市场。