上海如何查询房产税？
2016年1月7日，上海市房地产交易中心发布《关于本市开展新购商品住宅项目核验价格工作有关问题的通知》，正式开启了“认房价”的通道——新房交易前，将先核对购房人提供的合同条款是否真实、销售价格是否异常，再出具核验结果。 该政策出台的背景是，近两年上海房价一直处于平稳上涨中，2015年比2014年上涨了23%（国家统计局数据）；而2013~2014年，这一涨幅更是达到了28%。在限购限贷的政策背景下，许多人通过购买学区房进入市区公立学校，导致远郊大型商品房项目的均价也水涨船高。
据申城二手房中介人士透露，目前上海各区的重点中小学周边房源，普遍要比同区域其他小区房价高出百分之十几到二十几。以淮海中路一所公办小学旁的小区为例，附近几个小区的房价情况为：毗邻的复兴东路另一所公办小学的对口小区约为每平方米10万元，而该小区仅为每平方米6.9万元；相隔不远的静安寺附近某二手房小区，均价为每平方米6万元左右；而离该校稍远的另一个二手房小区，房价大约只有每平方米3万余元。 “由于民办学校的招生政策多变，家长难以把握，因此选择地段较好、交通便利的公办学校周围房产成为众多家长的首选。这直接导致了公办小学周边的房价快速上升。”中原地产市场研究部总监张大伟说。
除了公办小学周边房价被推高外，今年上海的学区政策还使得民办中小学周边楼盘受益。根据新规，孩子将被划分到所在区域的有余量的公办中小学就读，而原本想购买民办中小学周边楼盘的家长不得不调整计划。上海教育局公布的数据显示，截至2015年年底，全市共有民办学校128所，比上年减少5所。
不过，对于上海目前的楼市来说，这一政策影响甚微，“因为多数居民购买学区房主要是出于投资和保值需求”。光大银行上海分行的分析师认为，从长远来看，上海人口流入将维持稳定增长，住房供需关系偏紧，房价总体上仍保持上升趋势。