挑阳台怎么计算面积?
一、计算规则 1.外凸式阳台(以墙为准) ①无立柱,即三面为墙的,按其外围水平投影面积计算;
②有立柱,即有一面为玻璃门或窗的,按其围护结构外围水平投影面积计算。 2.内凹式阳台(以墙为准) 按其围护结构外围水平投影面积计。
二、特殊情况处理 1.未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的50%算。
2.与室内相连的阳台,在不影响使用功能的情况下,原则上不应计算建筑面积。
三、注意事项 在实际测量过程中要注意以下几点:
1.对于内外墙均有装饰线的阳台,应分别计算面积,然后按照多还少补的原则进行处理。
2.对于由单侧外墙形成阳台的,如果房屋按规定不计算建筑面积,则阳台的面积不予计算。
3.对于与室内相通的阳台,如确需计算面积时,则应按其上口的水平投影面积计算。
4.对形状不规则的阳台,应按照“大者全算”的原则进行计算。