厕所改卧室吗?

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先引用一句法律文告: 《住宅室内装饰装修管理办法》第五条明确规定,“房屋建筑所有权属于国家的,不得私自改变房屋建筑主体、承重结构”。 什么是承重结构? 《高层建筑混凝土结构技术规程》中关于框架结构的抗震设计是这样描述的: 以框剪结构和框架核心筒结构为例,其墙体一般都设计成填充墙,而填充墙都不是承重的(只有部分特殊要求的设计可能会把填充墙设计成承重墙)。也就是说,一般情况下的砌体填充墙在建筑工程中都不参与结构受力,其拆除或者改造不会对建筑的主体结构产生影响。

但是!请注意这个但是,因为厕所的下水管是有可能作为房屋的承重结构的。 很多答主已经给出了建议不改造的原因,我在这里再补充一个理由: 我国实行房屋建筑工程质量保修制度,根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及第十二条规定,在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:

1.地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年。

第十三条还规定,在保修期内出现的质量问题,开发商应当履行保修义务。 楼主的厕所下水道如果确实存在漏水问题,那么就必须由开发商进行维修,这当然会影响房屋的使用。更关键的是,按照《建筑法》等相关法律规定,房屋交付使用后,房产商对房屋的质量负责期间通常为60个月,由此看来,厕所的下水道如果在保修期内出现漏水,很可能是要由房产商来承担责任的。

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