乌鲁木齐哪里有别墅？
乌鲁木齐的别墅主要分布在天山区和沙依巴克区，价格区间在130-500万元/套不等。 目前在售的新盘项目只有三个，分别是位于天山区的恒大华府、新市区的碧桂园·文启府，以及沙依巴克区的绿地城三期·乌东庄园。 其中，恒大华府目前在售房源是现房，户型区间大约在246平方米—428平方米；位于新市区的碧桂园·文启府目前也已经是现房，户型面积约为132平方米—229平方米；而绿地城三期·乌东庄园则是期房，目前有104-275平洋房、叠拼别墅及联排别墅在售，预计2021年交房。
二手房方面，乌鲁木齐二手房别墅主要集中在水磨沟区和头屯河区，这两个区域各有特点—— 水磨沟区的二手房多为市中心的老旧别墅，居住环境较差，但是交通便利，配套完善；而头屯河区的二手房则以新兴居住区为主，环境优美，适合宜居。 价格上，二手房要比新房便宜很多，根据面积的大小，每平米价格在5700元—6600元不等。 如果您想买二手房，我们推荐几个小区： 位于水磨沟区的八楼小区、西虹东路北巷的汇苑花园，以及头屯河区的和兴家园、金穗园。
昌盛花园二期、天山丽湾和枫林绿洲
据了解，近期昌盛花园二期推出了洋房和别墅等业态，其中3-4居联排别墅建面价格为8000元/㎡左右，样板房已经对外开放，目前在前期排号中。
中天房地产开发的天山丽湾位于南湖大桥旁，近期在售有板式洋房和联排等户型，项目即将封顶。建面为145㎡左右四居板房建面价格在7000元/㎡左右，125-190㎡左右洋房建面价格为9000元/㎡左右。
位于东后街的纯水景住宅社区—枫林绿洲，近期在售户型为190-350㎡多层花园洋房、250-380㎡独立别墅，其中建面190㎡-350㎡多层花园洋房，建面均价6950元/㎡；250㎡-380㎡独立别墅，建面均价8600元/㎡。
此外，乌鲁木齐主城区还有泰和安纳特、国秀家园、翠泉湖、五彩湾、山水名居、新希望国际城等有别墅和水景住宅产品推出，其中城北地区有泰和安纳特、国秀家园和山水名居，城南地区包括翠泉湖、五彩湾等项目，新市区还有新希望国际城在售别墅产品。
