个人如何盖别墅?

韩魏六韩魏六最佳答案最佳答案

这个问题,我终于可以翻到过去的答案了 那还是2017年,我还在上高中的时候,有一天突然想看电视节目《梦想改造家》(现在已经不播了),当时看到有一期节目改造的是江西南昌的一个“别墅”,这个别墅主人在外地有一个项目,为了过年回家能住得舒服点,委托《梦想改造家》帮他改造别墅。 这栋房子有着明显的江西民居特点,青砖外墙、灰瓦屋顶。但是,内部却十分奢华,全是实木装修,地板、家具都是高档货,还做了中央空调和地暖。

不过,最吸引我的并不是这座“豪华洋房”而是这栋房子的价格——9.9万!!! 一栋300平的欧式豪宅,仅造价9.9万元!!! 我当时就震惊了,这是什么神仙建筑呀!太划算了!于是立马把地址截图发给老爸,让他搜一下这栋楼是在什么地方,准备有时间了去参观下。 结果,老爸竟然说,这栋楼在乡下,已经拆了。

啊?已 经 拆 了! 后来,我又找了《梦想改造家》其他的节目来看,发现很多被改造的房子都有类似的问题——奢华的内饰和低廉的价格。

比如下面这是位于绍兴的乔布斯故居,外表看着普通,里面全实木打造,价值不菲。 还有这一栋,据说是某企业老总在外地做的楼盘,由于不好出租,就送给员工做别墅区了。

从里到外,全实木打造,还有游泳池和网球场,住在这样的地方,简直幸福死啦~ 这么看来,我爸说的也没错,这种别墅看上去就值不得了钱,住着估计也舒适不到哪儿去。

直到我上了大学,有一次假期回老家,偶然听说隔壁村有人在建房,便跑去看,结果我发现了一栋和上面所有房子外观都截然不同的别墅。 对,就下面这样。。。 有没有被惊艳到?这简直就是一座城堡!

当时已经快下午6点了,我来不及高兴,飞奔回家告诉爸妈这里有一座神奇的房子正在建造中,然后我们三人开着车,风驰电掣般地赶过去。。。 到那儿之后,我们发现,原来这是一座现代风的别墅,不过,价格依旧很便宜,一共才18万!!! 更惊喜的是,这座现代风的城堡,里面竟然是纯白的极简世界。

一进门就是宽敞明亮的大厅,左边是餐厅,右边是厨房,正前方是一座很大的卧室,左右两侧各带一个洗手间。二楼则是四间房,每间房都有自己的洗手间。 这里所有的东西都不是实木的,瓷砖、玻璃等材质更加显得空间大、光线足。最重要的是,18万的造价对于普通人来说也不是不能承受的成本。

虽然外面看不出来,但每一块砖都有编号,确保安全性 而且用眼睛看起来好像很简单,但其实施工难度非常大

所以,如果是我自己的话,我会选择先存钱,存够了就盖一栋这样的房子,不过,我现在还差好几百万呢,不知道要攒到什么时候呀~~ 如果楼主有钱又任性的话,也可以找《梦想改造家》帮你设计哦~~~

云泓砚云泓砚优质答主

在农村个人要盖别墅的程序:

第一、个人盖别墅需要在自己的宅基上盖别墅首先需要到土地管理部门申请宅基,由村委会及乡政府签署意见然后报土地部门批准。

第二、个人要盖别墅需要到建设部门申请建设工程规划许可证,个人在申请建设工程规划许可证的时候应当向建设部门提交以下申请材料:1、建房申请报告。2、户口簿复印件及户口所在地村委会的审核意见。3、申请人身份证复印件。4、土地使用证明:在城镇土地使用需提供国土部门出具的建设用地批准书及附具的规划条件和宗地图;在农村土地使用需提供乡、镇人民政府或村民委员会出具的建房用地情况说明及附具的村镇规划选址意见、土地使用情况;在划拨土地上进行房屋翻、改建的提供原《国有土地使用证》和房屋权属来源证明及附具的宗地图;在集体土地上进行房屋翻、改建的提供原《集体土地使用证》和房屋权属来源证明。5、申请个人住宅建设工程规划许可的需提供1/500或1/200地形图2份(代征市政道路部分不用展点,住宅前后间距应至少展1点。)。6、申请个人住宅建设工程规划许可的需提供设计方案。设计方案在2层以下建筑面积在200平方米以下的住宅,其方案需做到建筑各层平、立、剖面图。2层以上含2层以上或建筑面积在200平方米以上含200平方米以上住宅,其方案需有设计资质单位设计的建筑各层平、立、剖面以及立面效果图。7、法律法规规定的其他材料。

建设部门在接到个人的建房申请之后,应当在法定的期限内指派执法人员到现场进行勘察,并且做出审核决定,如果符合申请条件的,建设部门应当在15日之内颁发建设工程规划许可证,而持有建设工程规划许可证的人应当在一年之内开工,如果在一年之内没有办法开工建设的,应当在期满30日之前申请延期,如果在期满之前没有申请延期或者是申请延期没有得到批准的,建设工程规划许可证就自行废止。

法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第四十条,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

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