苏州别墅怎么付费？
1、独栋：独门独院，有自己的花园和地下室的，这种别墅一般都是带私家车库的，一般买这样的别墅都是上千万了；
2、双拼：一幢楼里有上下两层两个户主，各有一个专用楼梯，各有一个大门进出的，一般两千万左右；
3、叠加别墅：由多层的公寓建筑组合而成，下面一层为一层，上面一层为二层，类似叠罗汉似的户型，这种比较经济，一两百万一套。
4、联排别墅：与双拼不同处在于联排别墅所有单元之间的墙是用实体砖砌出来的。一幢楼里只有一个公共楼梯。价格比双拼便宜些，五六千万一套。
5、合院别墅：这个比较少见，就是在独栋的基础上把旁边几户的墙给推倒，围合在一起，形成一个“口”字形的院子，价格跟独栋差不多。 以上为五种常见别墅类型 价格方面要看具体地理位置，具体看您选择了哪款别墅。还有别墅的面积大小也有价格区别，一般来说每平米价格与周边住宅项目相当，区域位置不同，价格有高有低。
作为普通购房者，购买别墅大多是通过中介公司，而大多数的中介公司往往只会推荐地段好、交通便利、配套齐全的项目，这些项目的缺点就是容积率较高，居住体验相对较差；而那些容积率较低的“稀缺”项目则往往会被中介忽略，导致信息不对等，买房者很难了解到相关的信息。 所以在选购别墅时，要注意以下几个方面：
第一：预算成本 买房是一笔大额支出，在购买别墅的时候，应该根据自己的实际需求来确定面积大小、户型是否合理等等问题。还要考虑到装修的费用，家具购买的费用以及后期的物业费等一系列的开支，做好全面的预算工作，这样才不会在购房的过程中超支。
第二：重视周边环境 买房要考虑的因素有很多，而在我看来，周边环境这一项需要重点考虑。因为环境对于生活的影响是相当大的，好的环境能够为生活增添很多乐趣。所以大家在选房的时候，一定要仔细观察周边的环境，看看是否有噪音干扰，空气质量如何，周围是否有污染源等等。
第三：确保五证齐全 在选择别墅的时候，一定要确认该项目是“五证”齐全，并且是大产权（小产权房不能买卖）。“五证”是指《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。