太仓别墅有哪些？
童旭最佳答案
第一，别墅的定义。 百度百科定义：别墅是居宅之别称，一般是指独立成栋、具有别墅外形（即一般所理解的洋房）的住宅。 而我们今天讨论的别墅，其实可以更窄义地定义为：城市中的独栋低密度住宅。 这样界定的前提是，必须把城市里各种容积率很低的“叠墅”、“排屋”以及城央的豪宅小区全部排除在外。之所以这样做，是因为这些产品的形态与我们的话题无关——“叠墅”和“排屋”往往由多层住宅底层搭建而成；而城央的豪宅小区多属于高密度住宅，且受城市规划影响较大。当然，如果单独讨论这些产品，又将是另一个问题了。
第二，关于太仓的别墅。 据我了解，目前太仓有四类别墅：
1.纯新楼盘：如合景·御珑四季、建发·泱誉等；
2.新房带墅：如双阳花园（原双阳新村）、云洲园等；
3.老盘新卖：如苏州湾华庭、水韵东方等；
4.存量房：如天怡·丽景园、滨河新城等。
以上四类的别墅在土地性质、规划许可上均无本质区别，均为住宅用地。
第三，关于买墅。 对于大多数购房人而言，购置别墅主要有两种目的：一是作为自住居所，二是作为投资用途。对于自住者来说，首先关心的当然是房子的居住品质——空间是否足够敞亮、户型是否合理、装修是否满意等等。而对于投资者来说，关注的重点则是资产增值问题——地段好不好、周边发展规划如何等等。
以上两种关注点的取舍取决于个人，但无论如何，在买墅之前搞清楚以下三个问题往往是必要的。
1.房子本身的问题：户型、地段、配套……房子本身的品质永远是关键因素。
2.自己的需求：是自己住还是给别人住？是想一步到位买套大房子还是先花个小钱买个公寓过渡一下？
3.市场的情况：这个区域的别墅是否供大于求？同类产品是否有很多选择？价格区间大致在什么范围？
太仓，位于长江口南岸，东濒长江，北接江海之汇。优越的地理环境，自古孕育着人杰地灵，才俊辈出。自西晋大司农、当阳县侯裔皋、三国吴卫将军濮阳兴、东吴大司马周瑜，南北朝司空邹忌、文学家沈约、诗人褚伯玉、文学家张协等，都曾祖居于太仓。加之历代朝廷、地方在太仓迁徙、安置、贬谪的王孙贵胄、文人学士、将士僚属，以及当地士绅，纷纷在太仓城郊广建园林别业。因此，唐宋时期，太仓即有“别墅之乡”的雅称。仅从唐宋有关典籍中所记载的别墅名称即可知当时太仓别墅的盛况。
沈氏别墅：唐初著名诗人沈佺期，曾任吴郡别驾。有《夜到润州呈开元寺僧》诗。唐初吴郡地域，相当于今苏州市和昆、吴江、常熟、太仓、嘉定一带。诗题中的“润州”是指今镇江。从诗文推断，沈佺期到镇江去之前曾由浙江越州（今绍兴）经今杭州前往吴郡。到达吴郡之后，即转道苏州，再沿河乘船北上，至太仓，然后从太仓乘船渡过长江到镇江。所以诗中有“海戍通云色”、“江波带日光”的景物描写。由此可以推测，沈佺期任吴郡别驾时在吴地一定有住处。而沈氏自南北朝即在太仓有别墅，其具体地点已无文献可证，但其后裔唐代另一著名诗人沈亚之（沈佺期的侄孙）在太仓有别墅是可资证明。沈亚之在《休宁嘉陵馆记》中记有：唐大和二年（828）他在京城长安应进士试未成，从长安去太仓的嘉陵馆途中经过休宁。由此可以确认他在太仓有别墅，且名为“嘉陵馆”。
崔氏别墅：崔氏为河东（山西一带）名门望族，唐宋时期累世显贵。唐太和三年（829）六月，唐代大诗人白居易以太子少傅“分司东都”，居住洛阳。八月十六日至十九日，从洛阳出发开始“北固游”，“至润州，登焦山，上石头，观升州，入新林，涉白下，泊广陵，望瓜洲，登扬子，维甘露，抵丹徒，入建业，抵白沙”，“沿淮扬而入润，涉建业而至丹阳延陵”，“由延陵达毗陵”、“浮孟渎而至江海”，“浮海以至皋桥”（《北固亭记》、《南湖晚秋》之序、《自九江初淅下纸寄庐（原注：李太尉）相公》），在太仓游览了崔氏别墅。《全唐诗》收有《崔湖州北亭与重一李三湖亭宴集戏赠二绝句》和《崔十六少府摄伊阳以诗及书见投因酬三十韵》等诗篇。
韩氏别墅、裴氏别墅……
