北京商住房是公寓吗？
“商业”和“住宅”是两个不同的概念，分别由《国民经济行业分类与代码》（GB/T 4754-2017）定义： 商业（Business) 指从事商品经营或者营利性服务的单位及其所在的行业。包括： (一)工商贸易行业。主要从事商品批发、零售的企事业单位。如各类市场、超市等； (二)金融保险业。主要是指银行、信托投资公司、证券公司、保险公司、保险代理公司、保险经纪公司等； (三)租赁和商务服务业。主要是指各类中介机构及提供创业孵化服务的企业，包括：律师事务所、会计师事务所、房地产估价机构、知识产权代理机构等； (四)科学研究和技术服务业。主要是从事科学探索、技术研究的事业单位以及为科研提供支撑的服务单位，如各类研究院所、实验室等； (五)水利环境和公共设施管理业。主要指水利管理部门、污水处理厂、垃圾处理厂等； (六)教育。主要是指学校、教育培训机构等； (七)卫生和社会工作。主要指医疗卫生行业的企事业单位，如医院、社区卫生服务中心等； (八)文化体育和大旅游。主要指文化体育和旅游业企业，包括：出版发行、广播电视电影和影视录音制作、媒体广告、会展、娱乐等行业。
其中涉及民生领域的商业用房主要包括：
1.商品住宅；
2.社区配套的商业物业（包含便利店、理发店、药店等）；
3.写字楼；
4.酒店；
5.专业市场；
6.高端商业街；
7.养老公寓、疗养院等的经营性房产。
目前，在北京市场上，上述涉及民生领域的商业房屋所占比例约为90%左右。