北京小产权房限购吗？
最近有不少客户咨询我，说他手里有一笔资金，想买一个小产权住房，问我能不能买！我的回答是必须能买啊！ 先来看看北京小产权房的定义 根据中华人民共和国国土资源部令第60号《国土资源听证规定》第九条：本规定所称土地登记包括： (二)设立登记； 第九十一条：土地使用者擅自改变土地用途、超出批准用途擅自使用的，或者经依法收回土地使用权，土地使用权人拒不交出土地的，除赔偿直接损失外，应当限期拆除违法建筑物或恢复土地原状，并处以应交付使用土地的拍卖或者评估价之间的差额部分的罚款。
通过上述条例我们可以得出结论，什么是小产权房，小产权房其实就是指没有缴纳出让金（地价）、非法占用集体土地所建的房屋；
那是不是缴纳了土地出让金（地价）的房屋就一定是合法建筑了呢？ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条： 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应按下列程序办理： 由受让方申请办理土地使用权变更登记手续，并由受让方补缴相应的土地出让金。 所以啊，只要交了土地出让金的房屋就是合法建筑了吗？也不见得哦~ 如果你的房子被鉴定为违章建筑，你是不是得主动拆除呢？ 这不，2018年3月，深圳福田区就拆除了一栋6层高的违建别墅。这栋别墅占地近500平米，未办理任何审批和报建手续，属于违法建设。 所以说啊，别以为交了土地出让金就可以放一万个心啦，如果房屋存在超建的情况，你还是要补交土地出让金的哦～
说了这么多，可能大家最关心的还是，在北京购买小产权房会怎样？能够获得什么样的补偿？ 根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发[2007]71号）第二条第二款： “在城市远郊区、县乡所在地或特定地区，允许农村集体经营组织和村民采用集资入股、合作建房等方式，建设居住用地面积不超过当地人均住宅建筑面积的农户住宅用地。” 对于购买了小产权住房的人，如果面临拆迁，是可以获得一定补偿的，具体可以补偿什么，如何补偿，就要看当地的拆迁政策了。 比如说在雄安新区，对于此类房屋就给予一定的补偿。