谢邀 作为一家专业从事工商代理的公司，我们接触的企业主有很多都会问我们类似的问题，在这里新航代公司注册网给各位简单介绍： 企业变更地址的原因有很多种，一般情况分为：企业迁入迁出、更换地址继续经营、异地设点经营（分公司）、注销地址无效的营业执照等几大类。 每个类型的原因都有着相同的所在，即企业的经营受到一定的外在条件限制，如拆迁、证件过期等原因导致无法继续营业或者需要迁址经营。
无论是哪种原因导致的地址变更，其流程都是一致的，先由法人或股东提出申请，经相关部门审核同意后进行变更登记。 但需要注意的是，如果是因搬迁而进行的地址变更，那么公司的税务和银行开户地址也要随之进行变更；如果是因为其它原因而引起的地址变更，那么只需要对工商登记的地址信息进行变更即可，无需更改税务及银行账户信息。 因为工商注册时提交给工商局的资料中有银行开户许可证复印件及税务登记证复印件，这两个文件的地址须与工商营业执照上的地址完全一致才能通过核发新的工商营业执照。
如果因为其它原因引起的地址变更，在变更手续办好后，应及时到税务部门办理税务登记证变更，以免给以后的经营活动带来不必要的麻烦。
宋加博优质答主一般有以下几种原因：
（1） 因城市建设拆迁、老城区改造，被拆迁企业需要异地重建。
（2） 企业扩大经营业务量，原自有厂房已不能满足经营需要，购置了新办公和生产地址。
（3） 因业务调整需分散办公、生产场所，需在原地址以外新的行政区域内建立办公或生产点。
（4） 因政府对区域规划调整，限制或禁止某种商品经营而需变更地址。
（5） 为扩大经营、降低经营成本，从租金较高的区域搬到租金较低的区域。
（6） 申请人自身原因需变更办公和生产地址。
（7） 租用的办公和生产场所因各种原因无法继续租用，需租用他处场所。
（8） 申请人在原地址之外的行政区内已有自有办公和生产场所，或已购置办公和生产场所，需变更地址到新的办公和生产地址。
（9） 为拓展市场在异地设立新的办公和生产场所。
（10） 其他原因。
企业办理地址变更需要注意哪些问题？
企业新住所应符合企业的类型；符合企业当前的经营范围；符合产业政策及安全生产的要求；企业变更住所后应当继续从事原登记机关批准的生产经营活动；不得在军政管理区、危险建筑内租房；不得在居民住宅楼、未商用的地下室、有技术污染的区域经营有风险和有技术污染的企业；不得在有技术污染、危险区域经营食品、饮食业、娱乐业等容易影响人民正常生产生活和健康的项目；企业变更后的住所，应当是独立的，不可以与其它企业共用同一房屋地址。
企业在办理住所变更登记时，属内资企业、个人独资企业或个体工商户的，应当向企业新住所地企业登记机关提出变更申请，提交《企业变更登记申请书》和住所变更相关文件，并附交新住所使用证明、《指定（委托）书》等，企业新住所属非拆迁、非待拆迁区域的房地产，持房管部门颁发的《房屋所有权证》办理变更手续。新地址属拆迁或待拆迁的房屋，无《房屋所有权证》的，除提交企业与房屋所有人订立的租赁合同外，还应提交房屋所有人与政府有关管理拆迁区域的部门签订的补偿安置协议办理。
