中国的房价有望掉么？
首先，我国的房价确实处于高位运行，尤其是对比居民可支配收入增速和城市化进程来看，房价的上涨空间其实是很大的；其次从历史数据看，我国房地产价格与货币供给增速之间存在明显的正向关系（货币供给增长加快→通货膨胀上升→房价上涨） 不过考虑到近几年我国的货币政策由之前的“稳健”变为“宽松”，加上人口红利消失、城镇化进程减速和住房总量过剩的因素，房价大幅上涨的动能正逐渐消减，加之国家出台的一系列调控政策，楼市已经呈现降温的趋势。
个人认为短期内（3-5年）我国房地产市场将保持横盘整理的状态，个别热点城市或板块可能会再次出现房价快速上涨的现象，但总体涨幅将会受到严格的调控；长期来看（5年以上），随着人口的流动和城镇化进程的推进，核心城市的土地资源越来越紧缺，住房供需矛盾突出，房价仍有上涨的空间，但涨幅会明显放缓。
目前看来，一线城市和部分二线城市的新房市场已经有部分楼盘出现降价的情况，甚至有的城市出台限降令，这主要是因为这些城市出现了住宅用地供应不足的问题，导致新房供不应求，开发商借机提价。而三线城市由于需求释放乏力，加之政府大力整顿炒楼和投资客离场，不少楼盘以价换量，抛售潮开始出现并不断扩散。在成交量方面，一、二线城市的二手房市场总体呈上升趋势，而三线城市则持续低迷。 综合来看，我国房地产市场出现整体下跌的可能性不大，但分化现象严重且调控的难度越来越大。一方面要防止暴涨，另一方面要解决跌了卖不出去、涨了买不起房的尴尬局面，政策的微调将是常态。对于炒房者来说，炒房的城市选择将决定其成败与否。
房价上涨的势头有望下跌
根据国家统计局21日发布的数据显示，2月15个一线和热点二线城市中，10个城市新建商品住宅价格环比下降、2个城市持平，其余3个城市涨幅也出现回落。其中，石家庄、韶关、秦皇岛等7个城市新建商品住宅价格较1月出现环比下跌。
中原地产首席分析师张大伟分析称，本轮房价的明显上涨始于2015年，从国家统计局公布的价格指数看，2016年1月至10月是上涨最明显的月份，平均环比涨幅高达0.6个百分点，而从同比数据看，在2016年“金九银十”期间达到30.9%的峰值。
房价上涨的势头开始明显抑制，并在2017年2月开始逐渐出现拐点。
易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中新社记者采访时表示，“因城施策”的楼市调控政策不断推进是热点城市房价上涨势头趋缓的重要原因，此前房价过快上涨的大部分热点城市收紧政策有利于抑制投资投机需求快速进入楼市。
张大伟同样认为，房价上涨过快的趋势逐渐出现了放缓，本轮房价上涨周期开始出现拐点。中国楼市“拐点说”不断出现，但房价上涨趋势难挡，但随着本轮楼市调控持续深入，房地产调控效果逐渐开始出现。而由于各种调控政策加码影响，预计2017年楼市将出现降温，房价涨幅也将有明显收窄。
国家发改委价格监测中心高级经济师刘建伟在解读房价数据时表示，从15个一线和热点二线城市房价环比涨跌幅看，2月份涨幅普遍放缓，10个环比下降的城市分别是北京、合肥、南京、呼和浩特、无锡、福州、郑州、上海、南昌和厦门，2个环比持平的城市是深圳和杭州，3个环比上涨的城市是天津、广州和成都，且涨幅均在0.3个百分点以下。从同比涨跌幅看，3个城市降幅扩大，7个城市涨幅回落，5个城市涨幅扩大。
严跃进认为，从数据来看，热点城市中一线城市和部分二线城市调控后市场交易被抑制，房价环比开始出现放缓或下跌，但涨幅居前的城市中多为三四线热点城市，随着热点城市外溢需求继续外溢，周边城市房价涨幅有被放大态势，因此对于此类城市后续也需要强化管控。
