阳台改造成什么?
1、 露台(或天台)的“露”,是指可露天享受日光的场所;“台”则指高出地面的地方。所以露台就是位于建筑物的屋顶且可露天享受日光的场所。一般露台都设计成大平台,与室内空间完全分隔。
2、 在南方一些地区,露台是沿建筑底边设置的室外楼梯,其底部直接与底层相连接,主要用于疏散,并兼顾一定的功能布置作用。这种露台由于与底层相连,因此可以做成坡顶或平屋面。
3、 而北方则把露台称为露台阳台,它常作为休闲或健身的场所。在建筑中多设置在阳台的一侧或两侧。
4、 露台面积的计算方法与阳台相同,也分为外墙阳台和内墙阳台两种情况来计算。对于外墙面上的露台,只要具有永久性上盖且结构牢固,与各种房屋(包括阳台)的隔墙符合规范规定的承重要求,那么无论是否封闭,都是要计算全部面积的;而对于内阳台的露台只算一半面积。
5、 对于露台来讲,虽然它是属于赠送范围,但在实际销售中,开发商都会把它算进总面积中去,因为国家并无相关面积计算规定来限制露台的面积。但若将露台面积计入建筑面积后,购房者就要按套内建筑面积乘以公摊系数再乘以建筑面积单价来算出实际的套内房价了。而且露台不能作为独立产权来出售