物业行业利润率是多少？
物业行业普遍毛利率25%～40%，净利率5%～15%，对比其它行业并不算高。毛利率水平高低主要与企业规模、业态结构有关，而净利率主要与管控模式、激励机制有关。
毛利率分析。行业平均毛利率水平为29.28%。毛利率水平在25%以下的物业公司有7家，其中占比最多的是毛利率在20%～25%之间的企业，包括世茂服务、滨江服务、鑫苑服务、东湖高科、彩生活。
毛利率在25%～40%之间的物业公司共有20家，包括绿城服务、雅生活、碧桂园服务、永升生活服务、蓝光嘉宝服务、浦江中国等。其中大多数企业毛利率在30%左右徘徊，只有滨江服务、彩生活在25%左右，世茂服务表现不及行业平均水平，毛利率保持在20%左右。
毛利率在40%以上的物业公司仅有3家，包括和泓服务、佳兆业美好、奥园健康。其中，和泓服务毛利率高达56.50%，是上市物企中毛利率最高的企业，主要是因为它具备“服务型房企”特色，集团内部业务、租赁管理、商业运营等业务毛利率更高，拉升整体的毛利率至54.5%。其次是佳兆业美好，近3年毛利率分别为44.0%、48.8%、41.5%。再次是奥园健康，该企业以商业运营服务和物业管理服务双轮驱动业务模式，近三年的毛利率分别是46.6%、51.7%、43.2%。
净利率分析。行业平均净利率为12.42%。净利率在5%以下的企业仅有1家，为远洋服务。在5%～10%之间的企业共有14家，包括中海物业、滨江服务、永升生活服务、浦江中国等。其中，中海物业表现最弱，净利率仅为5.8%。大部分企业的净利率处于10%～15%之间，共有16家公司。