新房贷款多久可以通过？
1、新房办理按揭贷款，一般需要2-5个月的时间； 2、贷款手续办理完成后，银行放款给售楼处（开发商）账户，开发商收到款项后通知销售部门交房屋钥匙给贷款客户； 3、银行将款项打入开发商指定账号，开发商收到钱后进行相关财务处理，并通知项目公司（房产商）开始施工，交付验收等工作；
4、银行放款有转账付款和抵押权证发放两个环节。其中，转账付款又包括单笔转账付款和批量转账付款两种方式。 目前银行主要采用单笔转账付款方式，即每次放款金额不超过一千万元且不少于三十户的家庭。 由于目前银行的贷款资金实行贷前审批与贷后监管制度，因此从借款人提出申请到银行划转贷款可视为三个阶段。第一个阶段是审阅贷款申请及各项资料，主要包括借款人的资信证明文件（工商营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、法定代表人或负责人的有效身份证件等）、贷款用途证明文件（房地产开发商营业执照副本、房地产开发许可证、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、备案的商品房买卖合同、发票或收款凭证、银行支付凭证、施工单位与开发商签订的建设工程施工合同及附件、开户许可证、印鉴卡等资料）、保证人资格证明文件（担保企业营业执照副本、法人身份证、股东会决议、章程、贷款承诺书、担保合同、信用等级评估报告、银行出具的保证人账户余额证明》等材料；第二个阶段为贷款审批，主要是审查申请材料是否完整有效，并对借款人和保证人的偿还能力以及所提供的担保是否合法有效等进行调查；第三个阶段是签订贷款合同，主要是签订合同的时间和条款约定。 以上三个步骤一般是同时进行的，银行在确定贷款合同主体，即借款人和保证人之后，根据核定贷款额度及期限、利率，结合借款申请时间和期限等因素，计算出每笔贷款应发放的日期，并据此发出《放款通知书》，按规定办理放款手续。