投资主要有几种?

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投资大致分为两大类,一类是实物资产的投资,另一类是金融资产的投资。 实物资产包括不动产和实物资源(如原材料、生产线等),对这些资产的运用称为实业投资或实体投资。由于这些资产需要占用一定规模的实物形态的生产经营能力,因此与货币资本相比其流动性要弱得多。一般来说,只有当实物形态发生改变——通过买卖行为或者通过折旧消耗掉——才能产生现金流量,这种周期通常比较长,因此回报比较稳定但预期收益相对较低。

金融资产是指那些可以在未来某个时间以明确金额计量并可在市场上出售的交易对象,主要包括四种类型:股票、债券、抵押贷款和外汇。与实物资产不同,金融资产的主要特征是没有明确的实物形态,可以通过协议定价并在市场上交易。因此具有流动性强、变现容易等特点。

但是与之伴随而来的就是风险较大,因为金融资产的市场价格受多种因素影响,波动性要大很多。不过与直接进行实物投资相比较而言,间接的投资于金融资产显然要方便不少,因此受到许多投资者的欢迎。当然在具体操作时,两种类型的投资是可以结合一起进行的。 例如,目前市面上流行的私募股权基金(PE Fund)主要采用的就是直接投资于实物资产的方式。通过向被投资公司投入资金从而取得对被投资企业的部分所有权。随着被投资企业业绩的提升和市场的认可,最终投资者将获得高额回报。

另外,近年来迅猛发展起来的房地产信托投资基金(REITs)实际上也是一种金融资产的投资方式。它通过发行受益凭证的方式来筹集资金,然后投向房地产项目,同时聘请专业的资产管理公司来对资产进行运营和管理。如果从国外成熟的金融市场加以借鉴的话,我国现在正亟须发展和完善金融资产市场。因为这不仅能够有效地利用现有市场资源,而且能够为投资人提供新的投资渠道和机会。

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