什么是好的别墅户型？
在说别墅的户型之前，大家要先了解两个概念，一个是容积率，另一个是得房率。 这两张图就很好地解释了这两个概念了，容积率很好理解，比如图1中A地块的容积率为2.5，也就是这片区域总建面/该地块用地面积，而B地块的容积率就是6.0，当然，这个数值并不是固定不变的，比如在杭州某些项目地上建筑物的容积率可能达到4.3甚至更高，但是，一般来说，容积率越高，地块的开发强度也就越大，建筑物也会越密集。
得房率也是很容易理解的，简单来说就是把公摊剔除以后自己实际能使用到的面积和整体面积的比值，如果一套房子的得房率高，那就意味着公共部分的面积少，个人隐私空间更大一些。 了解了这两个概念后，我们回归正题来说什么才是一个好别墅的户型。首先，从住宅设计原理上来说，一个好的别墅户型，它应该是有独立的生活空间、私密的空间和功能完善的公共空间。
当然，这些空间是通过哪些房间来体现呢？一般来说，好的别墅户型会有以下这些房间：卧室（含主辅卧）、书房、厅堂、厨房、餐厅、卫生间等等。
除了以上提到的这些房间以外，有些别墅还会有多功能区间，例如影音室、游戏室、瑜伽室等等，虽然这类多功能区间不是必须的，但是它至少可以说明一个问题，那就是这个房子主人的休闲生活是非常丰富的，这是一个加分项哦！ 然后我们再来说说这些空间的尺寸，一般来说，好的别墅户型这些空间的尺度应该是舒适宽敞的。 以客厅为例，理想的客厅应该是宽敞明亮、采光通风良好的，所以一般客厅的开间（面宽）最好能达到5.5米以上，如果面临道路等周边遮挡物，可以适当放宽到5米。而电视墙的长度则不应该超过3米。