可以的，现在别墅一般分为独栋、双拼、联排等。 联排或者独栋的话，对周围影响不是很大的；如果是双拼的话可能就要注意下，因为两栋之间的距离是很近的，怕以后有影响。具体还是要看楼盘的规划。 不过不管是哪种户型，在别墅里面办公，感觉总是不那么好的。
1.私密性较差，毕竟是一栋楼里，有些工作还是要避人耳目啊！再者如果做民宿之类的，也总归没有自己单独的屋子来的舒服。
2.交通不太方便。。。如果要做物流或者快递行业的话，交通就是很大一个问题了。
3.生活成本较高。除了水电费贵一点之外，人工费也是很高的。而且如果要做餐饮的话，油烟问题怎么处理？消防如何过？
4.税务问题。自用电费是不是要计入营业外收入？租金该不该交印花税和房产税？要不要给房东缴纳个人所得税？等等很多的问题需要考虑。 个人建议还是租个普通的写字楼吧，毕竟写字楼租金也不贵的，北京CBD地区的一间小的办公室租金也就两千多。要是租别墅的话，费用就太浪费了。
鲁俐杉优质答主其实，如果想在别墅区开公司，首先要了解自己打算办公的别墅产权证上注明的用途是什么。如果注明是“非居住”或者“商住两用”，那么就可以将该房产作为办公地点使用，如果注明是“居住”，那么需要先到房管局办理房产证用途变更手续。
然后，携带以下文件去别墅所属辖区的工商局申请，具体步骤如下：
1、首先需要由房产所有者去房管局办理有关房产分割的备案，取得房屋分割的平面图等资料；
2、如果该别墅在城八区内，需要到辖区内的电子地图制作单位购买电子地图一份，并把房产分割平面图带去让制作单位在电子地图上进行标示，取得分割后有具体使用地址的电子地图；
3、如果该别墅不在城八区内，那么到辖区内的工商分局申请，由工商分局进行现场核查后出具书面意见，确认具体使用地址；
4、携带房产证、土地证、分割后有具体使用地址的电子地图，以及房产所有者的身份证明等文件，去所辖工商分局申请办理《住所使用证明》，在申请表的“住所使用详细地址”一栏中注明各个分割后的详细地址；
5、取得《住所使用证明》以后就可以作为注册公司的地址证明文件，并在具体申请时填写分割后的地址，向有管辖权的工商行政管理部门申请办理企业设立登记。
