乌鲁木齐沙区别墅？
之前有回答过类似的问题，再重新发一次吧。 首先回答楼主问题，在乌鲁木齐买别墅，有钱你就能买到。但是买哪里，怎么买，买多大的，就取决于你钱包的厚度了。毕竟在乌鲁木齐有钱也难买到理想中的别墅。 先从市场角度来看看乌鲁木齐市的别墅市场吧。据房天下数据中心统计显示，2017年乌鲁木齐市各区域的成交数据中，天山区以506套的成交量位列第一，水磨沟区以299套的成交量紧随其后，新市区和头屯河区也以不错的成绩分别位列三、四位。
从区域来看，乌鲁木齐市的别墅主要分布在天山区与水磨沟区，这两个区的别墅项目也是最多的。目前乌鲁木齐市可供开发的用地已经很少，可开发土地主要集中在城市周边的远郊地带，而别墅通常体量较大，对环境要求比较高，所以能开发的地方其实更少。再加上近年来国家对于“一刀切”禁建政策的执行力度越来越大，很多地段虽然适合建别墅但已经不具备开发条件。 所以如果你很有钱想在乌鲁木齐买别墅，我只能说，有钱你能买到，但是你可能需要花大量的时间去寻找。而且最后能够让你满意的别墅项目可能并不多。就像你在上海买新房一样，前期选筹可能需要花很长的时间，最终能不能买到完全看运气。
再从个人角度来看，买别墅要考虑的因素要比普通商品住宅要多得多。因为别墅产品一般位于城郊结合部，交通不便，日常购物不方便，所以一般来说别墅都是作为终极置业目标来考虑的，一旦购买就意味着未来几年甚至几十年都不会再有换房的打算。所以在别墅的选择上，客户往往更加慎重。 从户型上来说，一般别墅的面积越大，总价越高。以天山区为例，如果购买改善型住宅（面积大于144平），首付3.5成，贷款年限20年的话，按基准利率计算，月供大约是13683元。而如果购买的是别墅，首付款要交至总房款的六成以上，贷款年限同样是20年，月供就要达到21256元。这意味着如果是同样的收入水平的夫妻，为了买同一区域同一类型的房子，因为别墅的价格更高，两人共同还贷所需要偿还的利息总额要高出许多。 除了考虑自身的经济实力以外，选择别墅还应该充分考虑未来的规划。以乌鲁木齐城市规划发展来看，城南是今后城市发展的重要方向之一。如果您购买了城北的别墅，未来不排除会面临拆迁的风险。而如果购买的是城南的别墅，那么未来则有可能享受城市发展红利。
当然，无论是买主城区的老破小还是远郊区的大洋房，适合自己的才是最好的。