上海在哪查封房产?
上海市共有4个不动产查询窗口,分别位于徐汇区、静安区、浦东新区和宝山区。 具体的不动产查询地址如下:
1. 徐汇不动产登记中心,地点在徐汇区淮海西路560号,查询电话是33585123;
2. 静安不动产登记事务中心,地点在静安区新闸路669号,查询电话是62997111*8028;
3. 浦东不动产登记受理大厅,地点在浦东新区福山路33号,查询电话是58777175;
4. 宝山不动产登记办事点,地点在宝山区真北路3131号,查询电话是66575877。 另外再跟大家介绍一下关于上海二手房交易税费的问题。 根据《关于调整本市商品房交易手续费收取标准的通知》的规定,上海的房屋交易手续费=售房价格(总价)x2%。
不过,这个2%的收费只是基础费用,实际的费用要根据房屋的性质以及是否满五年进行相应的增减。比如,如果购买的房屋属于普通住宅且满五年,那么只需要缴纳基础费用的6%即可,即总手续费为总价的1.2%。 如果所购房屋不满足普通住宅的条件,则需要多交一笔费用,这笔费用等于(售房总价-购房总价)×2%,值得一提的是,这里的购房总价是指该套房屋原始登记时的买入价格而不是目前交易的价。
除了上述的二手房交易手续费和房价有关,还跟房子的面积有联系。如果是购买成套住房,房子面积为140平方米以下(含140平方米),交易手续费每套120元;房子面积为140平方米以上的,交易手续费每套240元。
以上是关于“上海在哪查封房产”以及“上海二手房交易税费有哪些”的相关介绍,希望对大家有所帮助。