阳台封包算违建吗?

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不算的,但是要看你封阳台的位置和做法 一般来说,在建筑的外立面是禁止进行任何拆改的(除了正常的安全检查之外),但由于现在房价居高不下,不少人选择将阳台封闭起来以扩大室内面积。其实,很多设计师都建议不要全封闭式设计,因为封闭式的阳台会给居住带来很多不便,影响通风和采光,万一遇到灾害天气,窗子又紧又小的设计很容易造成危险。 但如果是以下这两种情况,将阳台封起来是没有问题的!!!

1、开发商做的阳台推拉门; 2、房子交房的时候就已经做好了阳台的封闭性措施。 这种情况是没有问题的,但要注意如果封阳台会影响房屋的结构和安全,比如,在承重墙上开洞或者增加门窗等都会改变建筑结构,是非常危险的。所以,大家在装修过程中一定不要随意对承重墙进行拆除或改造。 大家还要了解的是,并不是所有的阳台都可以封起来的。一般只有非封闭阳台和半封闭阳台可以拆改,而封闭式阳台大部分是不允许动一丝一毫的。

练锦美练锦美优质答主

这个问题的答案是不一定,具体情况还是具体分析吧 首先,先给大家吃颗定心丸,对于一般业主来说即使阳台全封也是不需要承担法律责任的(注意不是完全合法或者不违法)。 但是这里存在三种情况:

一、小区公共部分没有进行规划审批;二、开发商违规交付,三、房屋质量问题。 三种情况分别对应的是《中华人民共和国城乡规划法》第四十条和第四十一条以及第六十四条,所以这种情况需要根据相关法律去判断。 对于第一种情况的处理可以参见我的文章,第二种情况下如果开发商不能提供相应的文件也可以参考该文章。 第三种就是比较麻烦的情况了,这种问题主要出现在房屋建筑结构的质量导致墙体开裂而导致的,出现这问题最好联系相关部门进行专业的解决比较好。

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