贷款利息如何还合算？
目前银行对于个人住房贷款的利息结算通常有2种方式：一是按月计算，二是按实际天数计算。按月计算即无论大月、小月、平月（2月），利息按月利率计算。比如你申请一笔10万元、5年期个人住房贷款，贷款年利率（以下简称年利率）为4．425％，按月计息（复利）每月应还利息为372．75元。
按实际天数计算：则要按每月的实际天数，也就是大月31天、小月30天、平月28天（29天）来计算应还利息，其方法是：月利率＝年利率／12，每日利率＝月利率／每月实际天数，每月（或实际还款日）利息还款额＝应计息积数×日利率，应计息积数＝每日应计息本金×天数。同样一笔贷款按这种方式计算，其结果是：1、2、3、10、11、12月每月应付利息379．51元；4、5、6、7、8、9每月应付利息为364．02元。
通过计算可以看出，只要每月的月供还清应还本息就可，不必提前还贷。因为2个还款日之间相差一天，多还一天利息也只多还1元左右；而月与月之间相差一天，多还一天利息差价为5元多，大月多还一天比小月还少20多元。还贷期间如果借款人出现了资金紧张，可以在大月、小月时适当拖欠几天，只要在规定的扣款日之前的几天将应还本息存入扣款的储蓄卡中，这样既有效利用了银行的资金，又为家庭资金安排留出了余地。