退休人员可贷款多少?

尹兴娟尹兴娟最佳答案最佳答案

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参考

1.贷款买车,花明天的钱,圆今天的梦

2.白领贷款消费更应量入为出

3.消费者应根据自身实际情况贷款消费

4.消费贷款,解燃眉之急

5.消费贷款,让你“花明天的钱,圆今天的梦”

内容:为促进消费,近期我国一些银行推出了“消费贷款”业务。这就是银行借给一些具有一定抵押物或获得银行认可的可抵押资产的自然人,用于满足其购车、购房、家装、教学及大额消费等个人耐用消费品需求的人民币贷款。

“消费贷款”这种新的贷款形式,因其贷款人无需提供担保而受到一些贷款居民的青睐。然而,有些群众虽然看到了这一贷款方式的好处,但由于对消费贷款的具体情况不甚了解,诸如贷款额度、特点等,仍在一定程度上存在着一些误解。对此,专门从事“消费贷款”业务的人员对笔者说,要弄清楚人们对消费贷款误解,还得从“消费贷款”的概念说起。

据有关人士介绍,所谓消费贷款,是指银行向居民个人发放的,用于满足其购置耐用消费品,日用必需品,医疗保健,旅游,教育,租赁等需求的贷款。根据贷款用途不同,又可分为汽车贷款,房屋贷款,在校大学生的教育贷款,日常消费的贷款等。

按贷款担保贷款可分为质押贷款,抵押贷款,保证贷款。其中,质押贷款是指贷款人按合同约定,以所委托质押的物质权利作为偿还贷款的保证;抵押贷款是指贷款人按合同约定,按抵押人提供的抵押物质的所有权抵押作为偿还贷款的保证;保证贷款是指由第三者或金融机构以担保形式提供担保而发放的贷款。

消费贷款和按揭贷款的最大区别在于,按揭是买房按揭贷款,消费贷款是用于消费,不能用于购房。另外,由于银行为了控制风险,对不同贷款人的具体贷款金额规定了不同的贷款比例,其贷款比例普遍较低。以住房消费贷款为例,一家银行最多可贷房价60%的款项,最低也只能贷20%的款项。

一般来讲,个人消费贷款种类很多,包括车、房、装璜、旅游、家教、娱乐、奢侈品、教育培训、消费电子等产品消费贷款,贷款期限在1年以内的占到70%-80%,其中大部分期限在6个月以内的占60%-70%;1年期限以上的占20%-30%。贷款对象主要为具有完全民事行为能力的自然人。但申请贷款时必须具有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力。

近年来,为适应经济结构调整、促进消费方式和消费结构升级,国家出台各类消费信贷政策,各商业银行也不断创新消费贷款产品。

据了解,许多银行推出的“消费贷款”业务,其实就是住房按揭贷款业务。工作人员在对拟消费者进行审查时,一般先要求购房者提供房款总额30%的预付款,然后开具《担保抵押贷款协议》,对抵押品实行抵押,然后就贷款金额和期限以及预付款和利息进行协商。如果购房人有了足够资金,可以提前还款。

对此,上述人员解释说,所谓住房按揭贷款,实际上就是购房用户以所购房屋作为抵押向银行申请的一种贷期较长的款项,银行也是为了避免风险而要求以所提供的住房作为抵押。

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