深圳能赶超上海吗?

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作为一个在深圳生活了7年的北方人,我的感觉是,未来十年,甚至更长的时间,深圳都不会超越上海。 首先从经济体量上看,2018年深圳GDP总量为24584亿元,上海为36899.93亿元(数据都来自各地政府工作报告);

其次,从人均GDP看,2018年深圳的人均GDP为216738元人民币/人,上海的人均GDP为169088元/人,比深圳足足少了4万多。作为对比,北京的人均GDP为136284元/人,广州的人均GDP为136935元/人——要知道,北京的GDP可是比深圳高出了将近万亿,而广州的GDP也只比深圳低了不到一千万。 最后从财政收入上看,2018年深圳的税收总额为13688.53亿元,上海的税收总额为22648.75亿元。当然,这其中的原因也很清楚,因为深圳是个移民城市,没有老工业基础,所以税源主要来自企业而不是居民。

虽然这几年深圳一直在加大城市建设力度、增加民生支出,但看看旁边的广州,这些年一直靠着汽车和地产两大支柱产业,财政收入也稳步增长,到2017年的时候,已经超越了上海,成为仅次于北京的中国第二财政收入大城市。 也许有人会说,这些年深圳在交通、医疗、教育等方面投入不足,为什么还要说深圳不会超越上海呢?不是已经有了广深之争了吗? 其实广深之间的差距还是很明显的,拿天津跟广州比可能更合适一点。况且深圳的优势不仅体现在经济上,还体现在对外来人才的吸引力上。

我认识的许多北、上、广的高校毕业生,刚到深圳的时候都感慨于深圳的低房价和高收入,并且愿意为之付出努力;而同样在粤海的北大毕业生就很少有这样的感触了。所以即便同样是“草根”城市,深圳的“逆袭”似乎也是众望所归。

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个人感觉,上海的房价之所以高(相对于工资)是因为它是一个移民城市,很多外省人过来发展,为了买房而攒钱; 深圳的房价也为什么一直上涨原因也是一样的,因为有很多外地人要来这里买房子投资,所以房地产开发商不断推盘涨价和抢工。 而目前的情况是,由于一线城市中深圳最可能吸引年轻人来工作的地方,于是很多人就会选择先租个房子再买车然后上班,最后买新房。 所以现在的问题是,这个新来的年轻群体是否足够大,是否能带动整个城市的消费水平上升,如果不行的话,那么这种增长趋势就不复存在了,那房价还是会跌的。

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