商业房贷贷款严格吗？
个人商业房贷严格了。因为国家在实行限购令、限贷令，而且对二套房的认定也发生了变化。借款人申请个人住房贷款时须具备以下条件：
1、有合法有效的身份或居留证明，有完全民事行为能力；
2、有合法有效的购房合同或协议，且套数符合规定；
3、有稳定的经济收入，具备还款意愿和按时足额偿还贷款本息的能力；
4、能提供本人及家庭成员的相关收入证明；
5、以不低于所购房屋总价规定比例的款项足额支付购房首付款；
6、提供贷款人认可的有效担保；
7、贷款人规定的其他条件。而且很多城市要求本地户籍需要1年社保证明，外地户籍需要3年社保证明才可以办理贷款买房。