一个人怎么贷款额度？
1、个人贷款额度与信用水平有关
贷款人信用水平越高，能获得较为满意的贷款额度。一般而言，信用级别越高，能获得的贷款额度越大。反之，若贷款人信用记录较差，则贷款额度较低。
2、个人贷款额度与担保物价值有关
如果借款人是信用贷款，则无需提供担保物。若借款人选择抵押贷款，则银行根据抵押物的价值决定贷款额度。假设抵押物为住房，那么，贷款额度不超过抵押物价值的70%。若抵押物为非住房，那么，贷款额度最高为抵押物价值的50%。
3、个人贷款额度与贷款期限有关
个人贷款年限与贷款额度、贷款期间有关，不同的贷款期间，贷款额度不同。个人住房抵押贷款的最长期限为30年，商业写字楼、批发零售等用途的抵押贷款的最长期限为10年。
假设申请20万元个人抵押贷款，期限1年，那么，按照基准利率6.3%（五年期以上）计算，1年需归还利息：200000×6.3%=12600元。
如果在银行办理了房产抵押贷款，期限5年，那么，按照5.9%的利率计算，5年需归还的利息为：200000×5.9%×5=59800元。相对1年来说多归还了47200元的利息。
4、个人贷款额度与房屋面积、家庭收入水平、信用记录等有关
其中，家庭收入水平越高，获得贷款的可能性越大；个人信用记录越好，可获得较长的贷款期限。不同城市、地区之间的住房贷款业务差异较大，影响个人房
贷款额度的因素有很多，在贷款前，尽量将个人资料准备的齐全、准确。这样，才有极大的可能获得较满意的贷款额度。