徐州第三套房可贷款吗？
日前，有媒体报道，山东济南某银行工作人员介绍说，现在该行正在开展“金秋贷款”业务，在9月30日前，购房者购买市区自住住房，套形在90平方米以下，可以申请“金秋贷款”，“每人只能申请一次，第三套不能申请。按照贷款额度最高70%、最低20%的比例，确定客户贷款额度。”
对于购房者而言，这是一个好消息。但是现在买房，无论是普通住宅还是别墅，哪怕是对手经济适用房，都是要限购的，那第三套房还能贷款吗？
事实上，在中国人大网上，有相关司法解释。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同的标的物为房地产的，商品房不得超过行政规划许可规定的建设规划，未取得商品房预售许可证的，不得预售。2015年3月1日施行的《房地产管理法》规定，商品房预售应当按照国家有关规定，申报预售许可证。
而《国家计委、建设部关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》规定，对未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得向察者签订承诺书，不得收取定金、预付款等定金凭证、预售款；商品住房价格过高、房地产投偷鸡摸狗开发企业隐瞒真实情况、弄虚作假，违规预售等，均属清理整顿范围。
根据以上法律规定，很显然，现在买房已经是第三套了，如果还在限购的城市里面，那只能是买房的人去实际占有住房。当然，在部分限购城市里面，可能第三套住房是可以贷款的，但是一般是以第三套住房不是用于居住性为目的为前提。