北京还有两限房吗？
作为当年摇号几千组，没摇到的人 来浅谈下两限房的现状 首先 两限价房是2011年推出的政策 主要目的是解决北京外来人口的住房问题 北京在2017年之前是不允许外地人在京购买房屋的 （除了在北京工作、纳税、缴纳社保） 而且两限房的申请条件相对苛刻 比如您要是单身就需要满足以下条件之一才能申请 当然，如果是京籍就比较简单了，只要家庭人均住房面积低于全市平均水平就可以申请了 两限房的价格比较优惠 价格是按区域划分的 距离市区越远价格越便宜 一类城区的房价限制在5112元/平方米，二类城区是4364元/平方米；远郊区的房价更是低至3047元/平方米，只有一类城区的一半。
以一套80平米的房子来计算 总价就是409万元 比同区域普通商品住宅价格要低至少一半 而这类房子月供只需3000多 生活成本要比普通住宅低很多 当时有名额的人都要抢 但是到了2017年以后 国家推出国五条 外地人也在限内的范围之内 同时具备北京工作居住证和北京连续五年社保或者个税缴纳证明的人才可以在北京买房 很多人有这个资格 所以在2017年之后两限房就逐渐不再摇号了 因为没有多少人去申请了 现在北京的房价虽然高 但其实工资水平也不低 比如在通州买房 刚需户型一般都在300万左右 在房山、怀柔等距离市区较远的区买 200万左右就能买个不错的小三居了 而两限房的价格和这些地区的价格差不多 都是郊区普宅的性质 所以现在两限制房基本上处于弃购的状态 有些项目甚至因为报名人数不足而取消 根据目前的规定 如果已经购买了限竞房 那么在持有期间 房屋只能自住 不允许出租 也不能办理抵押贷款