景观占总投资多少?
先泼盆冷水防止被喷,我说的投资估算只限于小型项目(千万以下)且没有考虑资金的时间价值,大型项目的投资难以预估而且各分项之间的费用很难合理分割。 按照我从事8年景观设计行业经验而言,一般项目的景观投资额度在0.5%~2%之间,也就是说一个1千万的项目,景观部分的费用大概是在50万~200万左右。当然这只是一个粗略的估算,仅供参考。
我们公司承接的项目有大型地产项目、有小型地产项目也有公园、小区环境改造等公共景观项目。对于不同规模的项目我们在预算审核方面是严格区别对待的。 对于大型地产项目我们会认真分析研究甲方提供的场地资料(包括场地区位、周围现状环境、场地的地形地貌和场地内的所有已有及拟建建筑及其功能、场地内现有管线及其走向、地下设施分布等情况),同时结合项目所在地区的造价信息以及我们的施工经验来初步确定景观工程的造价。由于大型地产项目周期较长而且受市场影响较大,为此我们会定期不定期的对工程造价做调整以反映实际情况。
相对大型项目来说小型项目的造价就容易得多。因为小型项目大多没有明确的场地数据需要设计师去现场测量,其图纸也往往比较精简,这就给造价造成了一定的难度。不过只要做好细节工作造价难题就会迎刃而解。比如通过对场地的仔细观察结合自己的设计想法确定最合理的景观结构,通过合理的景观结构布置绿化并计算绿化面积进而得到各类草坪、灌木、乔木的数量从而推算出各项成本;如果设计师对材料价格、人工费、运输费等了解深入细致,算清这些账目后最后的造价就很容易得到了。