广州石牌村在哪?

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石牌村位于广东省广州市天河区东北部,是广州著名的城中村之一。它东与天河软件园高塘基地接壤,南临珠江新港,西接广州铁路枢纽,北邻中山大道。地处天河中央商务区(简称“天河中环”),地理位置优越。 石牌始建宋朝末年,因地处山岗之石头遍布、石块成堆而得名。明朝洪武四年(1371),番禺县在此设立水陆七驿中的石牌驿;清初重建巡道署于石牌,这里成为通往西南、中南地区的交通枢纽和商品集散地。 改革开放后,石牌进入飞速发展时期。尤其是IT业的发展,让石牌成为了广州的“硅谷”。2000年后,随着阿里巴巴进驻天河软件园,石牌开始为大众所知。但近年来随着广州城市建设的推进,以及黄埔临港经济区、知识城等的建设,石牌作为城中村被改造成新型社区,原住民纷纷外迁。

石牌村总面积约为4.98平方公里,共8个社。其中,第一至第八合作社均为纯农村居民点,第三及第五合作社有少量城镇居民房。 根据《广州市城市规划条例》等有关规定,对石牌村实施整体改造,改造方式是全面拆除旧建筑,在旧场地建设6栋住宅、20多个商业网点,并新建一条道路。 项目改造范围为石牌村辖区内的所有建设用地和一个独立占地的公用设施,涉及居民825户,户籍人口约3100人,规划总用地35.7公顷。 项目将打造集办公、酒店、商务公寓、购物中心、娱乐中心于一体的综合性高端产业载体。 未来,这个改造地块的交通将更加便利:项目毗邻地铁3号线岗顶站,步行仅10余分钟;附近还有在建的地铁6号线沙河顶站,预计2022年开通。还有数百米的距离就可以到达中山一路公交枢纽站。

为了能让村民早日搬入新居,改造方决定先拆后补。也就是说,村民们现在签搬迁协议,腾空房屋交钥匙,即可领补偿款,等到新房建成后再搬回新居。 对于村民的安置,改造方案明确,除了给予每人80平方米住房面积补偿之外,如果业主需要,还可按照6000元/平方米的价格购买30平方米的增购面积。 对于一些家庭人口多、房屋面积不足的家庭,改造方案也给予了照顾。如业主选择产权置换,则最低可享受80平方米的补偿,超过部分则按照市场评估价予以补偿。 在石牌村改造过程中,还面临着一个棘手的难题——拆迁赔偿。因为不少住户是将房子租赁出去,而租客们大部分是外来务工者,他们很多并不是石牌的本地户口,因此在赔偿上难免会产生分歧。对此,改造方表示,如果租户不同意放弃赔偿,那么就无法签订拆迁协议,而对于房东则没有这方面的问题。

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