北京z6地块动工了吗?

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昨天去看了看,现场已经开工了,不过比较奇怪的是只有三栋楼是在地下施工的(其中两栋是保障房),其余的都是地上结构施工,不知道是不是因为地质原因只能先进行地下部分的施工还是因为这三栋楼是先建完地面部分然后再从中间分开形成两幢保证房的?总之这个施工工艺挺特别的… 拍了几张照片给大家看看~

施工现场大门 这是从远处刚进入工地区域所拍摄的,三栋住宅楼中除了两栋保障房外还有一栋是精装修的,所以可以看到正在施工的是两栋保障房的基坑以及中间连接部分(就是图中画圈的地方) 从空中视角来看是这样的 这里还要说一下这个区域的规划,其实这个项目总共分为四个区域,分别是住宅、公建配套、商业和绿带,其中公建配套包含了幼儿园和小学,商业部分有一栋高层和一栋低层商铺,而目前开工建设的则是住宅部分Z6地块,据我观察整个工地共有六个施工出入口 目前正在建设的是A1至A4四栋楼(也就是图中标示的区域),从航拍图上可以看到这四处区域都用临时围挡围了起来,内部正在进行土方开挖和支护桩施工,此外还在做基础结构的钢筋混凝土框架 虽然目前还处于开工阶段,但是已有工程车辆出入,现场有工人进行作业 Z6地块的总平面图如下,根据规划这里的建筑限高为30米,容积率2.8,将配建9班制幼儿园和24班制小学各一座。

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按照计划,z6地块将会在2019年动工开建,开发商是万科与住总联合组建的项目,按照惯例,应该是有万科主导开建。Z6地块未来将建成40年产权的商办混合用房,由四栋楼组成,其中两栋为商业办公楼,另外两栋为文化、艺术、体育、科技等企业总部办公场所(也就是大类住宅了)。

总建筑面积5.1万平方米,共有745套房源,户型从20-98平米不等,最小10平的开间有224套,20平的有521套,100平的有100多套,可售面积2.73万平方米。按照4万-6万的预估售价,z6地块的项目预估总售价为18-24亿元左右,预计在2021年左右入市。

除了z6地块外,万科住总联合体还以4.7万元/平方米的楼面价拿下丰台分钟寺地块,打造304套大类住宅,按照4万-5万的预估售价,项目预估总售价在20-25亿左右。

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