底商贷款哪种方式好？
底商（商场）贷款，主要看三点，地段、地段还是地段 好的地段，意味着可观的租金和稳定收入，也意味着银行的授信会更宽松一些。 如果是商业地段的底商，最好找银行寻求贷款支持； 如果是一般性地段的底商，建议寻找小贷公司或者融资租赁公司寻求贷款支持。 小贷公司的融资成本相对较高，但是手续简便快速； 融资租赁公司的融资成本相对较低，但是在租赁物选择上较为严格（倾向于设备类）。
对于投资者而言，购买底商之后，若短期内用不到资金，可以选择抵押给融资租赁公司办理购置款的分期支付；若短期需要大量资金支持，又不想出售底商，则可以将底商转租给融资租赁公司取得融资款。 对于开发商而言，在项目前期可以通过将项目的部分物业抵押给小贷公司或融资租赁公司借款实现；在项目销售过程中，也可以以按揭贷款的形式将售房尾款质押给小贷公司或融资租赁公司获取贷款用于项目建设。
总之，无论是个人还是企业，在金融资产受限的情况下，善用各种金融工具，巧用多种融资渠道，才能解决当前的燃眉之急！