北京何时租售同权？
这个政策其实在2016年就已经提出，当时是叫作“住有所居” 2016年《北京市人民政府关于实施住房制度和住房保障体系 “两个全覆盖”的通知》（京政发〔2016〕9号）发布，其中明确了： “加快培育和发展住房租赁市场。通过新建、改建、扩建等方式增加租赁住房供给，到2020年，形成30万套的住房供应能力；培育和引导房屋经纪机构、房地产开发企业以及各类投资主体参与租赁住房建设，鼓励将闲置和低效利用的商业办公用房、工业厂房等建成出租用房；建立和完善多元化、多渠道的租房资金筹措机制和符合市场规律的租金定价机制。”————这就是所谓的“租购并举”了，也就是建设和供应两套路径。 从文件里可以看出，对于租赁市场的监管是很严格的，因为毕竟涉及土地、金融等一系列问题。
再说说关于大家关心的产权问题——“完善房屋租赁法律制度。加快制订、修订住房租赁相关地方性法规和规章，逐步健全适应租房市场规律和特点的体制机制，明确租赁合同的期限和备案要求、租赁双方的权利和义务、中介机构的职责范围以及违反规定的罚则，为租赁市场的规范运行提供法制保障。” 简单地说，就是违法的房东和中介要受处罚！ 我曾经做过某短租平台的法务总监，就我了解到的而言，平台上的房源基本都是业主直租或者转租的，房东都是真实存在且愿意接受租房者核验的，当然也有少数二房东或者包租婆。
另外说一个很多人不知道的事情，目前北京的房屋所有权是可以查实的（参考房地产交易中心网站），也就是说，即使房东把房子租给了你，你把房东拉黑了，他也可以通过房屋产权关系找到你们。所以，黑房东是没有意义的…… 最后，我想说，这个政策的执行需要一个过程，因为涉及到方方面面的利益群体，但是既然已经开始着手制定相关政策，那么离落地实施就不远了，再说个大一点的，等到未来的某一天，你拿着身份证就能买到一套属于你自己的房子时，这或许才是我国住房体制改革的最终完成形态。